На рынке коммерческой недвижимости Украины и 2014 году было осуществлено 15454 транзакции. Из них более 10% – в Донецкой и Луганской областях.
Об этом на своей странице в соцсети Facebook написал вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников.
По мнению эксперта, снижение привлекательности рынка коммерческой недвижимости обусловлено «болезнью» экономики Украины и военными действиями на востоке страны.
«Природа рынка коммерческой недвижимости заключается в том, – пишет эксперт, – что этот сегмент рынка недвижимости активен и интересен для бизнеса и потенциальных инвесторов тогда, когда экономика страны находится в фазе роста.
К сожалению, экономика Украины приближается к «точке бифуркации» – это критическое состояние экономики как системы, при котором система становится неустойчивой относительно колебаний (флуктуаций) и возникает неопределённость: будет ли не будет, состояние системы хаотическим, или она перейдёт на новый, более высокий уровень упорядоченности.
Представленная статистика подтверждает то, что рынок коммерческой недвижимости остановился: 15454 транзакции в течение 2014 года в 24 областях Украины – это практически отсутствие деловой активности бизнеса в Украине.
Но существует исключение из правил. Статистика количества транзакций коммерческой недвижимости (офисные, торговые, производственно-складские помещения) в Донецкой и Луганской областях просто вызывает удивление. Учитывая, что в Донбассе идет война, а это тысячи убитых, сотни тысяч беженцев, разрушенная экономика региона.
Региональный бизнес остается активным в сравнении с другими более благополучными регионами Украины. Для примера сравним Донецкую область с Одесской, Николаевской, Херсонской областями. Донецкая область – 1715 транзакций, количество населения 4 294 470 человек.
Одесская область – 143 транзакции, количество населения 2 394 968 человек.
Николаевская область – 11 транзакций, количество населения 1 788 860 человек.
Херсонская область – 567 транзакций, количество населения 1 066 907 человек.
Одесская, Николаевская, Херсонская – 721 транзакция, количество населения 5 250 735 человек. Сравнение показывает, что деловая активность Донецкой области превышает деловую активность трех областей Украины в 1,4 раза.
Задаем себе вопрос, какой основной бизнес в структуре экономики страны представляет Донецкая, Луганская область? Это в основном сектора экономики Украины, связанные с производством металла и добычей угля. Не секрет, кто из Украинских олигархов контролирует данные отрасли Украинской экономики».
Выводы: война войной, а деловая активность и инвестиционная привлекательность Донецкой и Луганской области остается достаточно высокой по сравнению с другими областями Украины, – резюмирует А.Гусельников. – Вот только возникает вопрос, кто сейчас представляет бизнес на востоке страны, а это точно не шахтеры, и не металлурги».
По материалам: domik.уа
Источник: Коррупция.инфо
