Видимо, луцких бизнесменов не коснулся финансово-экономический кризис, который накрыл Украину.
Об этом, в частности, свидетельствует то, что в городе, словно грибы после дождя, растут всевозможные торговые и развлекательные центры, салоны красоты и оздоровительные комплексы. Если же проехаться по городу, можно насчитать несколько десятков новеньких застроек коммерческого назначения, а также ряд объектов, которые подверглись реконструкции, – сообщает Под прицелом.
Раз в Луцке происходят помпезные открытия торгово-развлекательных центров с торжественным перерізуванням лент. На сцене не гнушаются появляться не только сами бизнесмены и застройщики, но и чиновники и депутаты, от которых немало зависела судьба возведение очередного коммерческого объекта. Вместе с тем, все это активно освещается в СМИ на правах рекламы, а власть ко всему еще и подает это под соусом «социально ответственного бизнеса». Поэтому все только хлопают в ладоши и потирают руки, потешаясь с того, что лучанам можно так легко пустить пыль в глаза. Так-так. Учитывая все складывается впечатление, что бизнесмены и чиновники между собой уже все давно поделили, а людей просто «оболванили».
Речь сейчас пойдет опять же о земле, которую городской совет так активно роздарює и продает за бесценок выгодным бизнесменам. Именно выгодным, ведь простому предпринимателю, который пытается честно вести свое дело – даже куска земли под торговую палатку не выдадут запросто так. Зато богачи раскупают городские земли целыми гектарами, не гнушаясь даже зелеными зонами и побережьями местных рек.
Поэтому Лариса Соколовская подробно разъяснила о том, что им были выданы градостроительные условия и ограничения на застройку земельного участка (для строительства торгового центра), а также декларации о начале выполнения и другие документы разрешительного характера. Однако чиновница так и не сообщила, каким образом Андрей Покровский получил на руки те же государственные акты на право собственности на земельный участок. Более того, Лариса Соколовская ни словом не обмолвилась о том, на каких основаниях и в каком порядке выделялся земельный участок застройщикам «Сити-Парка».
Как нам удалось выяснить, застройщиком торгово-развлекательного центра «Сити-Парк» является фирма с одноименным названием, зарегистрированная на бизнес-товарища Андрея Покровского – Гаврилишина Романа Васильевича, сына скандального банкира-беглеца. Именно этот молодой бизнесмен в свое время через скандал своего отца, который обанкрутив «Захидинкомбанк» и обманул вкладчиков, был вынужден сменить фамилию на Пшонка. Поэтому это дало ему возможность строить свой бизнес заново.
Вместе с тем, на сайте Луцксовет в архиве решений городского совета и исполнительного комитета есть ряд документов на выделение земли по адресу проспект Свободы, 49а гражданину Андрею Покровскому. В то же время стоит заметить, что это несколько совершенно разных земельных участков. В собственность бизнесмены получили по стандартной процедуре – взяли в аренду участок для строительства коммерческого объекта, другую – для обслуживания. Уже по тому, как свидетельствуют решение Луцкого городского совета, найденные на официальном сайте, им без торгов и аукциона… продавали в одни руки. Еще до того, Андрею Покровскому оказывали на этом же месте земельный участок в пользование на условиях аренды. Ба, даже в 2011 году он провел изменение целевого назначения.
В частности, сейчас есть 3 совершенно разных решения горсовета «О продаже гражданину Покровскому Андрею Владимировичу в собственность земельного участка для обслуживания магазина на проспекте Свободы, 49а» от 26.03.2013 года. Таким образом, в решениях указано 3 совершенно разные земельные участки, площадью:
0,0041 га (с кадастровым номером 0710100000:11:037:0037, для обслуживания магазина),
0,0140 га, (с кадастровым номером 0710100000:11:037:0038, для обслуживания магазинов)
0,4390 га, (с кадастровым номером 0710100000:11:037:0040, для обслуживания кафе и строительства объектов культурно–оздоровительного назначения).
Так, например первый участок продали Андрею Покровскому за 13 555 гривен, вторую – за 45 970 гривен, а третью за 1 231 088 гривен. Для этого даже делали отчет о экспертную денежной оценке земельного участка. И самое интересное здесь не это, а то, что указанными кадастровыми номерами… в онлайновой кадастровой карте отсутствует любая информация. Фактически таких участков – не существует.
Очевидно, городской совет, готовя решения к сессии, даже не удосужилась проверить достоверность информации и правильно указать кадастровые номера участков, которые фактически уже были проданы. С другой же стороны, складывается впечатление, что это сделано намеренно, чтобы в решении было указано по закону данные о земельных участках и если у кого-то возникнут какие-то вопросы – показать «Так вот же те участки даже на кадастровой карте указаны».
Зато на месте расположения ТРЦ «Сити-парк» есть несколько земельных участков, которые находятся в частной собственности, однако их площадь значительно отличается от тех, на которые были выданы решения. Конечно, можно предположить, что на карте есть определенные неточности, и допущены какие-то описки. Однако не могло такое случиться сразу с тремя участками за одним местом расположением, которые в один день были проданы одному и тому же бизнесмену. Поэтому становится очевидным, что такие опечатки – не досадная случайность, а скорее всего – спланированный ход для отвода глаз от реального размера земельного надела, который так щедро вкраяв городской голова с депутатами во «социально-ответственный» бизнес.
И еще интереснее то, что сейчас у самой реки Сапалаивка сразу слева от ТРЦ «Сити-Парк» началось новое масштабное строительство. Здесь вовсю работают бульдозеры и краны, рабочие уже укрепили прибрежную зону и территорию возле дома № 49, за которым виднелся обрыв. Попасть на территорию стройки нам конечно не удалось, и от соседей нам удалось узнать, что это возводится вторая очередь строительства ТРЦ «Сити-Парк».
По данным, приведенным в онлайновой кадастровой карте, здесь определен земельный участок площадью 4101,24 кв.м. (0,41 га) по номеру 0710100000:11:037:0042, находящегося в частной собственности. Целевое назначение надела у самой реки Сапалаивка – для обслуживания кафе и строительства культурно–оздоровительного назначения.
Однако среди решений городского совета нет похожего, каким бы выделялся земельный участок рядом с ТРЦ «Сити-Парк» такой площади и с таким кадастровым номером. Так кто на самом деле здесь строится – остается только догадываться. Вместе с тем, неизвестно куда смотрят органе городской власти и стражи закона, которые бы имели сначала проверить все документы, решения и разрешения на соответствие.
Видимо, скоро рядом с ТРЦ «Сити-Парк» появится культурно-оздоровительный комплекс. И учитывая все – застройщиками есть те же самые владельцы торгово-развлекательного центра – бизнес-товарищи Андрей Покровский и Роман Гаврилишин. Вот такой у нас «социально-ответственный» бизнес, который арами и гектарами раскупает земли в самом центре города.
Так вот, и в этот раз получилось, как в той сказке: давали землю для строительства хижины, а вместо нее выросли целые хоромы. Конечно, такое чудо становится реальным, если сам городской голова, словно золотая рыбка, выполняет каждую прихоть коммерсанта. При чем, еще раньше, чем тот успеет о ней подумать. Кто здесь в итоге останется у разбитого корыта – далеко ответы искать не надо. Несмотря на новые лица власти и новые заманчивые обещания, сливки будут снимать те же богачи, а общине, как завди, остается молча на это смотреть.