На ринку комерційної нерухомості України у3 2014 році було здійснено 15454 транзакції. З них більше 10% – у Донецькій і Луганській областях.
Про це на своїй сторінці в соцмережі Facebook написав віце-президент Ліги експертів України Андрій Гусельников.
На думку експерта, зниження привабливості ринку комерційної нерухомості обумовлено «хворобою» економіки України та військовими діями на сході країни.
«Природа ринку комерційної нерухомості полягає в тому, – пише експерт, – що цей сегмент ринку нерухомості активний і цікавий для бізнесу та потенційних інвесторів тоді, коли економіка країни перебуває у фазі росту.
На жаль, економіка України наближається до «точки біфуркації» – це критичний стан економіки як системи, при якому система стає нестійкою щодо коливань (флуктуацій) і виникає невизначеність: чи буде, чи не буде стан системи хаотичним, або вона перейде на новий, більш високий рівень впорядкованості.
Представлена статистика підтверджує те, що ринок комерційної нерухомості зупинився: 15454 транзакції протягом 2014 року в 24 областях України – це практично відсутність ділової активності бізнесу в Україні.
Але існує виняток з правил. Статистика кількості транзакцій комерційної нерухомості (офісні, торгові, виробничо складські приміщення) в Донецькій і Луганській області просто викликає подив. Враховуючи, що в Донбасі йде війна, а це тисячі вбитих, сотні тисяч біженців, зруйнована економіка регіону.
Регіональний бізнес залишається активним у порівнянні з іншими більш благополучними регіонами України. Для прикладу порівняємо Донецьку область з Одеською, Миколаївською, Херсонською областями. Донецька область – 1715 транзакцій, кількість населення 4 294 470 чоловік.
Одеська область – 143 транзакції, кількість населення 2 394 968 чоловік.
Миколаївська область – 11 транзакцій, кількість населення 1 788 860 чоловік.
Херсонська область – 567 транзакцій, кількість населення 1 066 907 чоловік.
Одеська, Миколаївська, Херсонська – 721 транзакція, кількість населення 5 250 735 чоловік. Порівняння показує, що ділова активність Донецької області перевищує ділову активність трьох областей України в 1,4 рази.
Задаємо собі питання, який основний бізнес в структурі економіки країни являє собою Донецька, Луганська область? Це в основному сектори економіки України, пов'язані з виробництвом металу і видобутком вугілля. Не секрет, хто з українських олігархів контролює дані галузі української економіки.
Висновки: війна війною, а «ділова активність та інвестиційна привабливість» Донецької та Луганської області залишаються досить високими порівняно з іншими областями України, – резюмує А.Гусельніков. – От тільки виникає питання, хто зараз представляє бізнес на сході країни, а це точно не шахтарі, і не металурги ».
Джерело: Корупція.інфо
За матерілами: domik.ua